Cosnac
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cosnac
À Cosnac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 507 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cosnac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cosnac est de 1 507 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cosnac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Cosnac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cosnac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cosnac a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 507 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +3,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
| TEOM | 3,54 % |
Économie & population
| Population | 3 044 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 26 170 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 819 €/m² | 5 |
| T3 | 1 026 €/m² | 6 |
| T4 et + | 679 €/m² | 3 |
| Maison | 1 237 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 456 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 35 | -14,2% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 25 | +2,0% |
| 2024 | 1 554 €/m² | 27 | +21,9% |
| 2025 | 1 507 €/m² | 27 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chapelle-aux-Brocs | 1 541 €/m² | faible |
| 79 | Malemort | 1 808 €/m² | haute |
| 62 | Brive-la-Gaillarde | 1 880 €/m² | haute |
| 60 | Dampniat | 1 361 €/m² | moyenne |
| 57 | Lanteuil | 1 490 €/m² | faible |
| 79 | Noailles | 1 524 €/m² | moyenne |
| 49 | Jugeals-Nazareth | 881 €/m² | moyenne |
| 40 | Noailhac | 1 472 €/m² | faible |