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Dampniat
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dampniat
À Dampniat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 39,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 23,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-23,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dampniat ?
Le prix médian de l'immobilier à Dampniat est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dampniat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Dampniat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dampniat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dampniat a baissé de 23,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -23,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
46,25 % |
| TEOM | 4,65 % |
Économie & population
| Population | 716 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 080 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 711 €/m² | 2 |
| T4 et + | 556 €/m² | 2 |
| Maison | 1 273 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 443 €/m² | 19 | +2,0% |
| 2023 | 771 €/m² | 2 | -46,5% |
| 2024 | 1 771 €/m² | 9 | +129,5% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 13 | -23,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Chapelle-aux-Brocs | 1 541 €/m² | faible |
| 48 | Aubazines | 2 241 €/m² | moyenne |
| 57 | Lanteuil | 1 490 €/m² | faible |
| 65 | Albignac | 1 181 €/m² | faible |
| 68 | Palazinges | 887 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Hilaire-Peyroux | 1 371 €/m² | moyenne |
| 59 | Cosnac | 1 507 €/m² | haute |
| 79 | Malemort | 1 808 €/m² | haute |