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Saint-Hilaire-Peyroux
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-Peyroux
À Saint-Hilaire-Peyroux (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-Peyroux est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Hilaire-Peyroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-Peyroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-Peyroux a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -2,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 9,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 52,5 % |
| Taxe foncière |
44,36 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 974 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 958 €/m² | 3 |
| Maison | 1 080 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 145 €/m² | 14 | -18,3% |
| 2023 | 814 €/m² | 9 | -28,9% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 13 | +66,9% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 14 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Cornil | 1 062 €/m² | moyenne |
| 72 | Chameyrat | 1 336 €/m² | moyenne |
| 48 | Aubazines | 2 241 €/m² | moyenne |
| 60 | Dampniat | 1 361 €/m² | moyenne |
| 64 | Sainte-Féréole | 1 567 €/m² | moyenne |
| 80 | Favars | 1 106 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Germain-les-Vergnes | 1 191 €/m² | faible |
| 68 | Palazinges | 887 €/m² | faible |