Cornil
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cornil
À Cornil (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 24,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cornil ?
Le prix médian de l'immobilier à Cornil est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cornil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Cornil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cornil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cornil a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,26 % |
| Passoires F+G |
21,2 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
40,91 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 520 €/m² | 2 |
| T3 | 656 €/m² | 4 |
| T4 et + | 784 €/m² | 2 |
| Maison | 865 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 809 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 891 €/m² | 12 | +10,0% |
| 2023 | 828 €/m² | 14 | -7,0% |
| 2024 | 1 157 €/m² | 13 | +39,7% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 11 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chameyrat | 1 336 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Hilaire-Peyroux | 1 371 €/m² | moyenne |
| 48 | Aubazines | 2 241 €/m² | moyenne |
| 61 | Chastang | 1 110 €/m² | faible |
| 68 | Palazinges | 887 €/m² | faible |
| 80 | Favars | 1 106 €/m² | moyenne |
| 63 | Sainte-Fortunade | 1 122 €/m² | moyenne |
| 60 | Dampniat | 1 361 €/m² | moyenne |