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Sainte-Fortunade
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Fortunade
À Sainte-Fortunade (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 122 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Fortunade ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Fortunade est de 1 122 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Fortunade ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Sainte-Fortunade présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Fortunade ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Fortunade a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 122 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
32,6 % |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
39,12 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 798 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 020 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 883 €/m² | 2 |
| Maison | 1 048 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 015 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 374 €/m² | 25 | +35,3% |
| 2023 | 1 273 €/m² | 13 | -7,3% |
| 2024 | 1 146 €/m² | 20 | -10,0% |
| 2025 | 1 122 €/m² | 17 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Lagarde-Enval | 796 €/m² | faible |
| 60 | Laguenne | 1 034 €/m² | moyenne |
| 61 | Chastang | 1 110 €/m² | faible |
| 78 | Ladignac-sur-Rondelles | 1 264 €/m² | faible |
| 52 | Cornil | 1 062 €/m² | moyenne |
| 63 | Tulle | 900 €/m² | haute |
| 72 | Chameyrat | 1 336 €/m² | moyenne |
| 71 | Pandrignes | 1 583 €/m² | faible |