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Lagarde-Enval
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lagarde-Enval
À Lagarde-Enval (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 796 €/m², soit 44,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lagarde-Enval ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagarde-Enval est de 796 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagarde-Enval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Lagarde-Enval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagarde-Enval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagarde-Enval a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 796 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,05 % |
| Passoires F+G |
40,7 % |
| Concernés E+F+G | 71,6 % |
| Taxe foncière |
38,44 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 928 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 949 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 834 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 786 €/m² | 8 | -5,8% |
| 2023 | 1 203 €/m² | 10 | +53,0% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 12 | -7,7% |
| 2025 | 796 €/m² | 7 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Sainte-Fortunade | 1 122 €/m² | moyenne |
| 42 | Saint-Sylvain | 1 224 €/m² | faible |
| 78 | Ladignac-sur-Rondelles | 1 264 €/m² | faible |
| 71 | Pandrignes | 1 583 €/m² | faible |
| 54 | Albussac | 651 €/m² | faible |
| 61 | Chastang | 1 110 €/m² | faible |
| 38 | Forgès | 1 007 €/m² | faible |
| 60 | Laguenne | 1 034 €/m² | moyenne |