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Laguenne
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Laguenne
À Laguenne (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 034 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Laguenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Laguenne est de 1 034 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laguenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Laguenne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laguenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laguenne a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 034 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,09 €/m² |
| Rendement brut |
9,81 % |
| Passoires F+G |
20,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
40,21 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 577 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
31,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 020 €/m² | 3 |
| T3 | 574 €/m² | 5 |
| T4 et + | 379 €/m² | 4 |
| Maison | 1 041 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 996 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 25 | -1,2% |
| 2023 | 1 147 €/m² | 18 | +16,5% |
| 2024 | 1 107 €/m² | 17 | -3,5% |
| 2025 | 1 034 €/m² | 15 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Tulle | 900 €/m² | haute |
| 60 | Chanac-les-Mines | 847 €/m² | faible |
| 63 | Sainte-Fortunade | 1 122 €/m² | moyenne |
| 78 | Ladignac-sur-Rondelles | 1 264 €/m² | faible |
| 71 | Pandrignes | 1 583 €/m² | faible |
| 47 | Lagarde-Enval | 796 €/m² | faible |
| 72 | Chameyrat | 1 336 €/m² | moyenne |
| 65 | Angles-sur-Corrèze | 1 017 €/m² | faible |