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Chanac-les-Mines
60 faible Zone C847 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,05 €/m²
Loyer estimé
10,6 %
Rendement brut
437
Population
8
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chanac-les-Mines
À Chanac-les-Mines (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 847 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (22,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chanac-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanac-les-Mines est de 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanac-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Chanac-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 847 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
10,60 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
32,66 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 25 740 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 22,5% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 770 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 651 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 961 €/m² | 9 | +47,5% |
| 2023 | 670 €/m² | 5 | -30,3% |
| 2025 | 847 €/m² | 6 | +26,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Tulle | 900 €/m² | haute |
| 78 | Ladignac-sur-Rondelles | 1 264 €/m² | faible |
| 60 | Laguenne | 1 034 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Martial-de-Gimel | 1 082 €/m² | faible |
| 71 | Pandrignes | 1 583 €/m² | faible |
| 78 | Gimel-les-Cascades | 976 €/m² | faible |
| 65 | Angles-sur-Corrèze | 1 017 €/m² | faible |
| 56 | Naves | 937 €/m² | moyenne |