Naves
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Naves
À Naves (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 24,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Naves ?
Le prix médian de l'immobilier à Naves est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Naves ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Naves présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Naves ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Naves a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,01 €/m² |
| Rendement brut |
11,92 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 2 281 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 780 €/m² | 5 |
| T2 | 1 134 €/m² | 20 |
| T3 | 1 005 €/m² | 8 |
| T4 et + | 720 €/m² | 2 |
| Maison | 976 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 068 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 136 €/m² | 27 | +6,4% |
| 2023 | 1 185 €/m² | 29 | +4,3% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 35 | -13,9% |
| 2025 | 937 €/m² | 25 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Angles-sur-Corrèze | 1 017 €/m² | faible |
| 73 | Bar | 1 111 €/m² | faible |
| 63 | Tulle | 900 €/m² | haute |
| 56 | Orliac-de-Bar | 839 €/m² | faible |
| 78 | Gimel-les-Cascades | 976 €/m² | faible |
| 60 | Chanac-les-Mines | 847 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |
| 78 | Seilhac | 1 323 €/m² | moyenne |