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Seilhac
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seilhac
À Seilhac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 323 €/m², soit 9,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,0 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+26,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Seilhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Seilhac est de 1 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seilhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Seilhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seilhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seilhac a augmenté de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
47,69 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 805 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 24 210 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 149 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 002 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 137 €/m² | 27 | +13,5% |
| 2023 | 1 278 €/m² | 20 | +12,4% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 15 | -17,8% |
| 2025 | 1 323 €/m² | 22 | +26,0% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Salvadour | 936 €/m² | faible |
| 77 | Lagraulière | 1 112 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |
| 56 | Orliac-de-Bar | 839 €/m² | faible |
| 50 | Chamboulive | 834 €/m² | moyenne |
| 56 | Naves | 937 €/m² | moyenne |
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |