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Saint-Jal
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jal
À Saint-Jal (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 678 €/m², soit 56,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jal ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jal est de 678 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jal ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,0 %, Saint-Jal présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jal ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jal a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 678 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | -28,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
13,97 % |
| Passoires F+G |
46,8 % |
| Concernés E+F+G | 72,6 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 781 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 11 | +15,7% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 5 | -3,4% |
| 2024 | 1 131 €/m² | 9 | +7,0% |
| 2025 | 678 €/m² | 8 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |
| 77 | Lagraulière | 1 112 €/m² | moyenne |
| 50 | Chamboulive | 834 €/m² | moyenne |
| 78 | Seilhac | 1 323 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |
| 71 | Uzerche | 1 222 €/m² | haute |
| 62 | Eyburie | 1 090 €/m² | faible |