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Lagraulière
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lagraulière
À Lagraulière (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 14,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,2 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+31,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lagraulière ?
Le prix médian de l'immobilier à Lagraulière est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lagraulière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Lagraulière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lagraulière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lagraulière a augmenté de 31,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,2% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,00 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 70,6 % |
| Taxe foncière |
40,31 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 969 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 23 | +11,6% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 15 | +30,8% |
| 2024 | 847 €/m² | 13 | -33,3% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 19 | +31,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |
| 62 | Chanteix | 1 232 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |
| 78 | Seilhac | 1 323 €/m² | moyenne |
| 75 | Perpezac-le-Noir | 1 338 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Pardoux-l'Ortigier | 1 210 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Mexant | 952 €/m² | moyenne |
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |