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Saint-Mexant
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mexant
À Saint-Mexant (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 952 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Mexant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mexant est de 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mexant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Saint-Mexant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mexant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mexant a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 952 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
11,44 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
37,68 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 330 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 830 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 958 €/m² | 7 | +6,2% |
| 2023 | 888 €/m² | 16 | -7,3% |
| 2024 | 1 057 €/m² | 12 | +19,0% |
| 2025 | 952 €/m² | 14 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Saint-Germain-les-Vergnes | 1 191 €/m² | faible |
| 80 | Favars | 1 106 €/m² | moyenne |
| 62 | Chanteix | 1 232 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Pardoux-l'Ortigier | 1 210 €/m² | faible |
| 72 | Chameyrat | 1 336 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |
| 77 | Lagraulière | 1 112 €/m² | moyenne |
| 60 | Saint-Hilaire-Peyroux | 1 371 €/m² | moyenne |