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Saint-Clément
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Clément
À Saint-Clément (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 979 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Clément ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément est de 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Clément ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Clément présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Clément ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 979 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
27,7 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
38,18 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 386 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 886 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 15 | +14,9% |
| 2023 | 827 €/m² | 14 | -36,7% |
| 2024 | 856 €/m² | 5 | +3,5% |
| 2025 | 979 €/m² | 14 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Seilhac | 1 323 €/m² | moyenne |
| 77 | Lagraulière | 1 112 €/m² | moyenne |
| 62 | Chanteix | 1 232 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Mexant | 952 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |
| 56 | Naves | 937 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Salvadour | 936 €/m² | faible |
| 78 | Saint-Germain-les-Vergnes | 1 191 €/m² | faible |