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Chanteix
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chanteix
À Chanteix (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 232 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chanteix ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteix est de 1 232 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Chanteix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteix a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 232 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +56,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
39,24 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 146 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 786 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 984 €/m² | 6 | +25,1% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 3 | +20,8% |
| 2024 | 1 265 €/m² | 9 | +6,4% |
| 2025 | 1 232 €/m² | 6 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Saint-Mexant | 952 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Germain-les-Vergnes | 1 191 €/m² | faible |
| 77 | Lagraulière | 1 112 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Pardoux-l'Ortigier | 1 210 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |
| 80 | Favars | 1 106 €/m² | moyenne |
| 75 | Perpezac-le-Noir | 1 338 €/m² | moyenne |
| 70 | Sadroc | 1 157 €/m² | moyenne |