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Perpezac-le-Noir
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Perpezac-le-Noir
À Perpezac-le-Noir (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 338 €/m², soit 1,0 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Perpezac-le-Noir ?
Le prix médian de l'immobilier à Perpezac-le-Noir est de 1 338 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Perpezac-le-Noir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Perpezac-le-Noir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Perpezac-le-Noir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Perpezac-le-Noir a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 338 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
38,36 % |
| TEOM | 5,38 % |
Économie & population
| Population | 1 270 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 144 €/m² | 17 | +6,7% |
| 2023 | 1 440 €/m² | 12 | +25,9% |
| 2024 | 1 159 €/m² | 15 | -19,5% |
| 2025 | 1 338 €/m² | 15 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Pardoux-l'Ortigier | 1 210 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Bonnet-l'Enfantier | 1 049 €/m² | faible |
| 70 | Sadroc | 1 157 €/m² | moyenne |
| 64 | Estivaux | 1 081 €/m² | faible |
| 72 | Vigeois | 1 148 €/m² | moyenne |
| 62 | Chanteix | 1 232 €/m² | faible |
| 77 | Lagraulière | 1 112 €/m² | moyenne |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |