Sadroc
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sadroc
À Sadroc (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sadroc ?
Le prix médian de l'immobilier à Sadroc est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sadroc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Sadroc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sadroc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sadroc a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
20,6 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
36,50 % |
| TEOM | 5,69 % |
Économie & population
| Population | 1 010 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 123 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 15 | -0,4% |
| 2023 | 1 344 €/m² | 7 | +26,2% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 9 | -12,0% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 8 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Bonnet-l'Enfantier | 1 049 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Pardoux-l'Ortigier | 1 210 €/m² | faible |
| 75 | Perpezac-le-Noir | 1 338 €/m² | moyenne |
| 64 | Estivaux | 1 081 €/m² | faible |
| 54 | Allassac | 1 238 €/m² | haute |
| 74 | Donzenac | 1 279 €/m² | haute |
| 64 | Sainte-Féréole | 1 567 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Germain-les-Vergnes | 1 191 €/m² | faible |