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Vigeois
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vigeois
À Vigeois (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vigeois ?
Le prix médian de l'immobilier à Vigeois est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vigeois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Vigeois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vigeois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vigeois a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
31,2 % |
| Concernés E+F+G | 49,2 % |
| Taxe foncière |
37,57 % |
| TEOM | 4,67 % |
Économie & population
| Population | 1 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 923 €/m² | 2 |
| T3 | 2 712 €/m² | 3 |
| Maison | 1 088 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 109 €/m² | 22 | -4,4% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 28 | +11,2% |
| 2024 | 1 105 €/m² | 20 | -10,3% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 19 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
102 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Uzerche | 1 222 €/m² | haute |
| 54 | Troche | 809 €/m² | moyenne |
| 75 | Perpezac-le-Noir | 1 338 €/m² | moyenne |
| 43 | Orgnac-sur-Vézère | 921 €/m² | faible |
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |
| 64 | Estivaux | 1 081 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Ybard | 770 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Martin-Sepert | 904 €/m² | faible |