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Uzerche
71 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Uzerche
À Uzerche (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 222 €/m², soit 35,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,3 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+52,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Uzerche ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzerche est de 1 222 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzerche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Uzerche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzerche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzerche a augmenté de 52,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 222 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,3% |
| Évol. pluriannuelle | +67,3% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 9,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
55,89 % |
| TEOM | 3,43 % |
Économie & population
| Population | 2 814 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 672 €/m² | 4 |
| T2 | 625 €/m² | 14 |
| T3 | 582 €/m² | 20 |
| T4 et + | 438 €/m² | 13 |
| Maison | 797 €/m² | 147 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 730 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 775 €/m² | 63 | +6,2% |
| 2023 | 826 €/m² | 52 | +6,5% |
| 2024 | 802 €/m² | 46 | -2,8% |
| 2025 | 1 222 €/m² | 37 | +52,3% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Ybard | 770 €/m² | moyenne |
| 43 | Condat-sur-Ganaveix | 727 €/m² | moyenne |
| 72 | Vigeois | 1 148 €/m² | moyenne |
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Martin-Sepert | 904 €/m² | faible |
| 62 | Eyburie | 1 090 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |