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Condat-sur-Ganaveix
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condat-sur-Ganaveix
À Condat-sur-Ganaveix (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 727 €/m², soit 78,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 62,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-62,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Condat-sur-Ganaveix ?
Le prix médian de l'immobilier à Condat-sur-Ganaveix est de 727 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condat-sur-Ganaveix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Condat-sur-Ganaveix présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condat-sur-Ganaveix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condat-sur-Ganaveix a baissé de 62,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 727 €/m² |
| Évol. 1 an | -62,1% |
| Évol. pluriannuelle | -46,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
13,76 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
32,65 % |
| TEOM | 4,59 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 879 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 361 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 285 €/m² | 8 | -5,5% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 10 | -18,5% |
| 2024 | 1 918 €/m² | 7 | +83,0% |
| 2025 | 727 €/m² | 10 | -62,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Eyburie | 1 090 €/m² | faible |
| 71 | Uzerche | 1 222 €/m² | haute |
| 73 | Salon-la-Tour | 1 100 €/m² | moyenne |
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Ybard | 770 €/m² | moyenne |
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |
| 50 | Lamongerie | 901 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |