Salon-la-Tour

73 moyenne Zone C
INSEE : 19250 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 100 €/m²
Prix m²
+66,4%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
10,0 %
Rendement brut
681
Population
11
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Salon-la-Tour

À Salon-la-Tour (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 100 €/m², soit 49,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,4 % (11 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
  • Marché haussier (+66,4 % sur un an)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Salon-la-Tour ?

Le prix médian de l'immobilier à Salon-la-Tour est de 1 100 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Salon-la-Tour ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Salon-la-Tour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Salon-la-Tour ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salon-la-Tour a augmenté de 66,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+49,9 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+54,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 100 €/m²
Évol. 1 an +66,4%
Évol. pluriannuelle +12,5%
Transactions/an 11
Loyer estimé 9,87 €/m²
Rendement brut 10,01 %
Passoires F+G 32,1 %
Concernés E+F+G 48,8 %
Taxe foncière 37,04 %
TEOM 4,72 %

Économie & population

Population 681
Croissance pop. 5 ans +2,6%
Revenu médian 20 840 €
Taux de chômage 8,9%
Taux de vacance 10,8%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,06 pers.
% locataires 12,7 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 947 €/m² 44

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 978 €/m² 8 -
2022 828 €/m² 16 -15,3%
2023 1 076 €/m² 16 +29,9%
2024 661 €/m² 6 -38,6%
2025 1 100 €/m² 9 +66,4%

Ventes géolocalisées 46 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
78 Masseret 1 127 €/m² moyenne
50 Lamongerie 901 €/m² faible
47 Benayes 1 203 €/m² faible
43 Condat-sur-Ganaveix 727 €/m² moyenne
60 Saint-Ybard 770 €/m² moyenne
63 Saint-Martin-Sepert 904 €/m² faible
55 Porcherie 875 €/m² moyenne
59 Montgibaud 872 €/m² faible