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Montgibaud
59 faible Zone C872 €/m²
Prix m²
-22,9%
Évol. 1 an
8,60 €/m²
Loyer estimé
11,0 %
Rendement brut
251
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-39,4 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-34,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 872 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,9% |
| Évol. pluriannuelle | -47,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
40,87 % |
| TEOM | 4,15 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
6,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 992 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 666 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 051 €/m² | 4 | -36,9% |
| 2023 | 1 075 €/m² | 6 | +2,3% |
| 2024 | 1 132 €/m² | 6 | +5,2% |
| 2025 | 872 €/m² | 8 | -22,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 19
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |