Meuzac
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meuzac
À Meuzac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 43,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,4 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-35,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meuzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Meuzac est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meuzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Meuzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meuzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meuzac a baissé de 35,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,94 % |
| Passoires F+G |
51,6 % |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
37,04 % |
Économie & population
| Population | 743 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 12 | -23,0% |
| 2023 | 885 €/m² | 15 | -19,5% |
| 2024 | 1 872 €/m² | 13 | +111,4% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 15 | -35,4% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Montgibaud | 872 €/m² | faible |
| 47 | Benayes | 1 203 €/m² | faible |
| 78 | Masseret | 1 127 €/m² | moyenne |
| 79 | Magnac-Bourg | 1 268 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Germain-les-Belles | 1 207 €/m² | moyenne |
| 55 | Porcherie | 875 €/m² | moyenne |
| 70 | Château-Chervix | 1 239 €/m² | moyenne |
| 73 | Salon-la-Tour | 1 100 €/m² | moyenne |