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Porcherie
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Porcherie
À Porcherie (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 875 €/m², soit 27,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,6 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Porcherie ?
Le prix médian de l'immobilier à Porcherie est de 875 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Porcherie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,6 %, Porcherie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Porcherie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Porcherie a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 875 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
12,59 % |
| Passoires F+G |
58,5 % |
| Concernés E+F+G | 76,6 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 503 €/m² | 2 |
| Maison | 677 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 691 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 860 €/m² | 17 | +24,4% |
| 2023 | 568 €/m² | 11 | -33,9% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 8 | +91,3% |
| 2025 | 875 €/m² | 15 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Masseret | 1 127 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Vitte-sur-Briance | 1 747 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Germain-les-Belles | 1 207 €/m² | moyenne |
| 50 | Lamongerie | 901 €/m² | faible |
| 54 | Croisille-sur-Briance | 1 360 €/m² | moyenne |
| 73 | Salon-la-Tour | 1 100 €/m² | moyenne |
| 62 | Meilhards | 1 137 €/m² | moyenne |
| 43 | Meuzac | 1 208 €/m² | moyenne |