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Saint-Vitte-sur-Briance
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vitte-sur-Briance
À Saint-Vitte-sur-Briance (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 747 €/m², soit 50,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vitte-sur-Briance est de 1 747 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Saint-Vitte-sur-Briance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vitte-sur-Briance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vitte-sur-Briance a augmenté de 58,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 747 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,7% |
| Évol. pluriannuelle | +48,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
52,6 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 395 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 244 €/m² | 8 | +5,5% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 5 | +17,6% |
| 2024 | 1 101 €/m² | 4 | -24,7% |
| 2025 | 1 747 €/m² | 7 | +58,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Croisille-sur-Briance | 1 360 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Germain-les-Belles | 1 207 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |
| 55 | Porcherie | 875 €/m² | moyenne |
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 61 | Surdoux | 1 461 €/m² | faible |
| 46 | Glanges | 1 171 €/m² | faible |
| 79 | Magnac-Bourg | 1 268 €/m² | moyenne |