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Saint-Méard
38 faible Zone C1 560 €/m²
Prix m²
-25,5%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
366
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Méard
À Saint-Méard (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 33,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Méard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méard est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Méard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Méard a baissé de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-33,7 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-37,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +46,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
42,68 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 366 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 573 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 069 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 4 | +28,7% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 2 | +7,2% |
| 2024 | 2 094 €/m² | 4 | +41,9% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 5 | -25,5% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Vitte-sur-Briance | 1 747 €/m² | faible |
| 54 | Croisille-sur-Briance | 1 360 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Germain-les-Belles | 1 207 €/m² | moyenne |
| 54 | Châteauneuf-la-Forêt | 1 002 €/m² | moyenne |
| 46 | Glanges | 1 171 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Bonnet-Briance | 933 €/m² | faible |
| 62 | Sussac | 1 588 €/m² | faible |