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Saint-Bonnet-Briance
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Bonnet-Briance
À Saint-Bonnet-Briance (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 933 €/m², soit 41,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-Briance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Bonnet-Briance est de 933 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Bonnet-Briance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Saint-Bonnet-Briance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Bonnet-Briance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Bonnet-Briance a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 933 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
9,71 % |
| Passoires F+G |
50,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,8 % |
| Taxe foncière |
36,59 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 853 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 690 €/m² | 5 | -39,5% |
| 2023 | 1 335 €/m² | 8 | +93,3% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 10 | +3,9% |
| 2025 | 933 €/m² | 8 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Saint-Genest-sur-Roselle | 1 024 €/m² | faible |
| 46 | Glanges | 1 171 €/m² | faible |
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Hilaire-Bonneval | 1 196 €/m² | faible |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |