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Saint-Paul
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul
À Saint-Paul (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 8,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,4 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+16,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Paul présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul a augmenté de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,5 % |
| Taxe foncière |
43,17 % |
Économie & population
| Population | 1 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 23 630 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 24 | +25,5% |
| 2023 | 1 260 €/m² | 15 | -11,1% |
| 2024 | 985 €/m² | 10 | -21,8% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 18 | +16,4% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Genest-sur-Roselle | 1 024 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Hilaire-Bonneval | 1 196 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Bonnet-Briance | 933 €/m² | faible |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |