Aureil
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aureil
À Aureil (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 6,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Aureil ?
Le prix médian de l'immobilier à Aureil est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aureil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Aureil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aureil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aureil a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
39,77 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 1 045 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 340 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 043 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 141 €/m² | 12 | +9,4% |
| 2023 | 1 275 €/m² | 8 | +11,7% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 11 | -3,3% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 11 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Just-le-Martel | 996 €/m² | moyenne |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |