Royères
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Royères
À Royères (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 164 €/m², soit 31,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-22,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Royères ?
Le prix médian de l'immobilier à Royères est de 1 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Royères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Royères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Royères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Royères a baissé de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 164 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -25,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
23,3 % |
| Concernés E+F+G | 54,4 % |
| Taxe foncière |
43,55 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 097 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 990 €/m² | 18 | -36,5% |
| 2023 | 1 276 €/m² | 18 | +28,9% |
| 2024 | 1 509 €/m² | 13 | +18,2% |
| 2025 | 1 164 €/m² | 17 | -22,8% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Just-le-Martel | 996 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 59 | Saint-Priest-Taurion | 1 147 €/m² | haute |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Martin-Terressus | 748 €/m² | faible |
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |