Eyjeaux
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eyjeaux
À Eyjeaux (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 117 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Prix en baisse (-11,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Eyjeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyjeaux est de 1 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyjeaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Eyjeaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyjeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyjeaux a baissé de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,9% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,3 % |
| Taxe foncière |
47,29 % |
| TEOM | 8,58 % |
Économie & population
| Population | 1 345 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 125 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 823 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 504 €/m² | 17 | +82,7% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 4 | -16,2% |
| 2024 | 1 267 €/m² | 8 | +0,6% |
| 2025 | 1 117 €/m² | 10 | -11,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |
| 91 | Boisseuil | 1 441 €/m² | moyenne |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 80 | Feytiat | 1 633 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Hilaire-Bonneval | 1 196 €/m² | faible |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |