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Eybouleuf
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eybouleuf
À Eybouleuf (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 111 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Eybouleuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Eybouleuf est de 1 111 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eybouleuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Eybouleuf présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eybouleuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eybouleuf a baissé de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 111 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,16 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
44,73 % |
Économie & population
| Population | 463 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 157 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 310 €/m² | 6 | +23,7% |
| 2023 | 1 623 €/m² | 3 | +23,9% |
| 2024 | 1 223 €/m² | 7 | -24,7% |
| 2025 | 1 111 €/m² | 6 | -9,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Denis-des-Murs | 752 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Paul | 1 146 €/m² | moyenne |
| 80 | Aureil | 1 252 €/m² | moyenne |
| 61 | Royères | 1 164 €/m² | moyenne |
| 64 | Eyjeaux | 1 117 €/m² | moyenne |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |