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Saint-Denis-des-Murs
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-des-Murs
À Saint-Denis-des-Murs (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 752 €/m², soit 38,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-30,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-des-Murs ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-des-Murs est de 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-des-Murs ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Saint-Denis-des-Murs présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-des-Murs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-des-Murs a baissé de 30,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 752 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,12 €/m² |
| Rendement brut |
12,04 % |
| Passoires F+G |
46,4 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
42,30 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 777 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 009 €/m² | 5 | +39,8% |
| 2023 | 812 €/m² | 4 | -19,5% |
| 2024 | 1 084 €/m² | 7 | +33,5% |
| 2025 | 752 €/m² | 14 | -30,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Masléon | 1 326 €/m² | faible |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 65 | Eybouleuf | 1 111 €/m² | faible |
| 73 | Champnétery | 997 €/m² | faible |
| 81 | Geneytouse | 1 274 €/m² | moyenne |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Léonard-de-Noblat | 1 153 €/m² | haute |
| 58 | Neuvic-Entier | 968 €/m² | moyenne |