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Neuvic-Entier
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuvic-Entier
À Neuvic-Entier (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 968 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Neuvic-Entier ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuvic-Entier est de 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuvic-Entier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Neuvic-Entier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuvic-Entier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvic-Entier a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -21,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
11,38 % |
| Passoires F+G |
62,1 % |
| Concernés E+F+G | 77,4 % |
| Taxe foncière |
42,34 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 865 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 444 €/m² | 2 |
| Maison | 785 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 236 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 889 €/m² | 24 | -28,0% |
| 2023 | 1 087 €/m² | 18 | +22,2% |
| 2024 | 956 €/m² | 12 | -12,0% |
| 2025 | 968 €/m² | 20 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Châteauneuf-la-Forêt | 1 002 €/m² | moyenne |
| 69 | Masléon | 1 326 €/m² | faible |
| 40 | Roziers-Saint-Georges | 1 078 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Anne-Saint-Priest | 540 €/m² | faible |
| 45 | Linards | 899 €/m² | moyenne |
| 62 | Sussac | 1 588 €/m² | faible |
| 53 | Bujaleuf | 1 056 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |