Sussac
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sussac
À Sussac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 588 €/m², soit 41,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sussac est de 1 588 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sussac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sussac a augmenté de 49,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 588 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,7% |
| Évol. pluriannuelle | +89,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
67,4 % |
| Concernés E+F+G | 81,4 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 837 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 779 €/m² | 7 | -7,0% |
| 2023 | 973 €/m² | 7 | +25,0% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 10 | +9,0% |
| 2025 | 1 588 €/m² | 8 | +49,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Saint-Gilles-les-Forêts | 486 €/m² | faible |
| 38 | Domps | 830 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Anne-Saint-Priest | 540 €/m² | faible |
| 54 | Châteauneuf-la-Forêt | 1 002 €/m² | moyenne |
| 54 | Croisille-sur-Briance | 1 360 €/m² | moyenne |
| 61 | Surdoux | 1 461 €/m² | faible |
| 58 | Neuvic-Entier | 968 €/m² | moyenne |
| 38 | Saint-Méard | 1 560 €/m² | faible |