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Saint-Gilles-les-Forêts
29 faible Zone C486 €/m²
Prix m²
-52,5%
Évol. 1 an
9,87 €/m²
Loyer estimé
46
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Gilles-les-Forêts
À Saint-Gilles-les-Forêts (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 486 €/m², soit 60,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-les-Forêts ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Gilles-les-Forêts est de 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Gilles-les-Forêts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Gilles-les-Forêts a baissé de 52,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-60,7 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-64,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 486 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,5% |
| Évol. pluriannuelle | -52,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,87 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
100,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
38,32 % |
| TEOM | 13,17 % |
Économie & population
| Population | 46 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
2,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,69 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 486 €/m² | 2 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 024 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 486 €/m² | 2 | -52,5% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Surdoux | 1 461 €/m² | faible |
| 62 | Sussac | 1 588 €/m² | faible |
| 38 | Domps | 830 €/m² | faible |
| 54 | Croisille-sur-Briance | 1 360 €/m² | moyenne |
| 50 | Chamberet | 1 058 €/m² | haute |
| 62 | Meilhards | 1 137 €/m² | moyenne |
| 50 | Sainte-Anne-Saint-Priest | 540 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Vitte-sur-Briance | 1 747 €/m² | faible |