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Chamberet
50 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chamberet
À Chamberet (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,1 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,1 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chamberet ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamberet est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamberet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chamberet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamberet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamberet a baissé de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
43,1 % |
| Concernés E+F+G | 63,7 % |
| Taxe foncière |
40,69 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 1 433 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 19 690 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 894 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 989 €/m² | 39 | +3,0% |
| 2023 | 984 €/m² | 21 | -0,5% |
| 2024 | 1 232 €/m² | 34 | +25,2% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 32 | -14,1% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Soudaine-Lavinadière | 530 €/m² | faible |
| 62 | Meilhards | 1 137 €/m² | moyenne |
| 61 | Surdoux | 1 461 €/m² | faible |
| 42 | Rilhac-Treignac | 805 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Gilles-les-Forêts | 486 €/m² | faible |
| 65 | Treignac | 1 028 €/m² | haute |
| 81 | Affieux | 1 046 €/m² | faible |
| 38 | Domps | 830 €/m² | faible |