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Treignac
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Treignac
À Treignac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 028 €/m², soit 0,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Treignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Treignac est de 1 028 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Treignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treignac a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 028 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,44 % |
| Passoires F+G |
42,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,8 % |
| Taxe foncière |
43,36 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 1 256 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 21 820 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 223 €/m² | 4 |
| T2 | 686 €/m² | 4 |
| T3 | 388 €/m² | 4 |
| T4 et + | 666 €/m² | 3 |
| Maison | 845 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 897 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 854 €/m² | 55 | -4,8% |
| 2023 | 969 €/m² | 25 | +13,4% |
| 2024 | 884 €/m² | 32 | -8,7% |
| 2025 | 1 028 €/m² | 22 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Affieux | 1 046 €/m² | faible |
| 75 | Veix | 1 958 €/m² | faible |
| 39 | Soudaine-Lavinadière | 530 €/m² | faible |
| 37 | Lestards | 1 196 €/m² | faible |
| 53 | Madranges | 778 €/m² | faible |
| 50 | Chamberet | 1 058 €/m² | haute |
| 23 | Gourdon-Murat | 733 €/m² | faible |
| 75 | Peyrissac | 994 €/m² | faible |