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Madranges
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Madranges
À Madranges (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 778 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Madranges ?
Le prix médian de l'immobilier à Madranges est de 778 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Madranges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Madranges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Madranges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Madranges a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 778 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
12,17 % |
| Passoires F+G |
62,2 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
35,92 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 166 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,5% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,65 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 702 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 640 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 740 €/m² | 5 | +15,6% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 7 | +36,9% |
| 2024 | 807 €/m² | 5 | -20,3% |
| 2025 | 778 €/m² | 8 | -3,6% |