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Affieux
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Affieux
À Affieux (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Affieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Affieux est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Affieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Affieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Affieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Affieux a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
9,57 % |
| Passoires F+G |
37,8 % |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,43 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 385 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,8% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 779 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 980 €/m² | 9 | +25,9% |
| 2023 | 1 244 €/m² | 8 | +26,9% |
| 2024 | 1 040 €/m² | 5 | -16,3% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 5 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Treignac | 1 028 €/m² | haute |
| 39 | Soudaine-Lavinadière | 530 €/m² | faible |
| 75 | Veix | 1 958 €/m² | faible |
| 53 | Madranges | 778 €/m² | faible |
| 75 | Peyrissac | 994 €/m² | faible |
| 45 | Lonzac | 746 €/m² | moyenne |
| 42 | Rilhac-Treignac | 805 €/m² | faible |
| 50 | Chamberet | 1 058 €/m² | haute |