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Soudaine-Lavinadière
39 faible Zone C530 €/m²
Prix m²
+21,0%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
143
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Soudaine-Lavinadière
À Soudaine-Lavinadière (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 530 €/m², soit 4,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (21,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Soudaine-Lavinadière ?
Le prix médian de l'immobilier à Soudaine-Lavinadière est de 530 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Soudaine-Lavinadière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soudaine-Lavinadière a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,5 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+9,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 530 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,9% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 21,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 451 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 562 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 774 €/m² | 5 | +37,6% |
| 2024 | 438 €/m² | 4 | -43,4% |
| 2025 | 530 €/m² | 2 | +21,0% |