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Meilhards
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Meilhards
À Meilhards (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 137 €/m², soit 13,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+30,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Meilhards ?
Le prix médian de l'immobilier à Meilhards est de 1 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Meilhards ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Meilhards présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Meilhards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Meilhards a augmenté de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
56,7 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 4,65 % |
Économie & population
| Population | 545 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 19 980 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 851 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 920 €/m² | 14 | -18,3% |
| 2023 | 1 020 €/m² | 14 | +10,9% |
| 2024 | 874 €/m² | 9 | -14,3% |
| 2025 | 1 137 €/m² | 11 | +30,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Rilhac-Treignac | 805 €/m² | faible |
| 61 | Surdoux | 1 461 €/m² | faible |
| 50 | Chamberet | 1 058 €/m² | haute |
| 50 | Lamongerie | 901 €/m² | faible |
| 39 | Soudaine-Lavinadière | 530 €/m² | faible |
| 75 | Peyrissac | 994 €/m² | faible |
| 29 | Saint-Gilles-les-Forêts | 486 €/m² | faible |
| 55 | Porcherie | 875 €/m² | moyenne |