Lonzac
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lonzac
À Lonzac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 746 €/m², soit 32,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lonzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lonzac est de 746 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lonzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Lonzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lonzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lonzac a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 746 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,7% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
13,41 % |
| Passoires F+G |
54,4 % |
| Concernés E+F+G | 76,3 % |
| Taxe foncière |
43,41 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 823 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 22 060 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 862 €/m² | 3 |
| T4 et + | 424 €/m² | 3 |
| Maison | 632 €/m² | 61 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 875 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 559 €/m² | 15 | -36,1% |
| 2023 | 732 €/m² | 16 | +30,9% |
| 2024 | 885 €/m² | 16 | +20,8% |
| 2025 | 746 €/m² | 20 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Chamboulive | 834 €/m² | moyenne |
| 53 | Madranges | 778 €/m² | faible |
| 75 | Peyrissac | 994 €/m² | faible |
| 81 | Affieux | 1 046 €/m² | faible |
| 55 | Beaumont | 1 381 €/m² | faible |
| 62 | Eyburie | 1 090 €/m² | faible |
| 42 | Rilhac-Treignac | 805 €/m² | faible |
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |