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Chamboulive
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chamboulive
À Chamboulive (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 834 €/m², soit 53,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 36,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-36,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chamboulive ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamboulive est de 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamboulive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Chamboulive présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamboulive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamboulive a baissé de 36,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -36,8% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
12,00 % |
| Passoires F+G |
35,2 % |
| Concernés E+F+G | 57,4 % |
| Taxe foncière |
37,30 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 1 155 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 432 €/m² | 4 |
| Maison | 880 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 079 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 069 €/m² | 32 | -0,9% |
| 2023 | 973 €/m² | 20 | -9,0% |
| 2024 | 1 319 €/m² | 19 | +35,6% |
| 2025 | 834 €/m² | 16 | -36,8% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |
| 45 | Lonzac | 746 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |
| 62 | Eyburie | 1 090 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Salvadour | 936 €/m² | faible |
| 78 | Seilhac | 1 323 €/m² | moyenne |
| 55 | Beaumont | 1 381 €/m² | faible |
| 75 | Peyrissac | 994 €/m² | faible |