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Eyburie
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Eyburie
À Eyburie (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+9,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Eyburie ?
Le prix médian de l'immobilier à Eyburie est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eyburie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Eyburie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eyburie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eyburie a augmenté de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
52,0 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
33,03 % |
| TEOM | 4,92 % |
Économie & population
| Population | 486 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 19 680 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 964 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 122 €/m² | 11 | +12,8% |
| 2023 | 1 316 €/m² | 2 | +17,3% |
| 2024 | 996 €/m² | 5 | -24,3% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 4 | +9,4% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Condat-sur-Ganaveix | 727 €/m² | moyenne |
| 56 | Pierrefitte | 685 €/m² | faible |
| 47 | Espartignac | 541 €/m² | faible |
| 50 | Chamboulive | 834 €/m² | moyenne |
| 71 | Uzerche | 1 222 €/m² | haute |
| 75 | Peyrissac | 994 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Jal | 678 €/m² | faible |
| 45 | Lonzac | 746 €/m² | moyenne |