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Saint-Salvadour
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Salvadour
À Saint-Salvadour (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 936 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Salvadour ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Salvadour est de 936 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Salvadour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Salvadour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Salvadour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Salvadour a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 936 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
33,04 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 22 400 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
14,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 910 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 813 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 259 €/m² | 6 | +54,7% |
| 2023 | 1 323 €/m² | 9 | +5,1% |
| 2024 | 824 €/m² | 3 | -37,7% |
| 2025 | 936 €/m² | 6 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Beaumont | 1 381 €/m² | faible |
| 56 | Orliac-de-Bar | 839 €/m² | faible |
| 78 | Seilhac | 1 323 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Augustin | 1 030 €/m² | moyenne |
| 73 | Bar | 1 111 €/m² | faible |
| 50 | Chamboulive | 834 €/m² | moyenne |
| 74 | Meyrignac-l'Église | 2 696 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Clément | 979 €/m² | moyenne |