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Saint-Augustin
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Augustin
À Saint-Augustin (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-16,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Augustin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Augustin est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Augustin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Augustin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Augustin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Augustin a baissé de 16,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,6% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,05 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
51,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,3 % |
| Taxe foncière |
33,31 % |
| TEOM | 10,20 % |
Économie & population
| Population | 427 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 920 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 10 | +8,8% |
| 2023 | 838 €/m² | 15 | -34,6% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 9 | +47,4% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 5 | -16,6% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Beaumont | 1 381 €/m² | faible |
| 74 | Meyrignac-l'Église | 2 696 €/m² | faible |
| 68 | Chaumeil | 1 072 €/m² | faible |
| 82 | Saint-Salvadour | 936 €/m² | faible |
| 53 | Madranges | 778 €/m² | faible |
| 47 | Corrèze | 799 €/m² | moyenne |
| 56 | Orliac-de-Bar | 839 €/m² | faible |
| 45 | Sarran | 460 €/m² | faible |