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Chaumeil
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaumeil
À Chaumeil (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 072 €/m², soit 41,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+58,4 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaumeil ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaumeil est de 1 072 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaumeil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Chaumeil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaumeil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumeil a augmenté de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 072 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,84 % |
| Passoires F+G |
85,2 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,6 % |
| Taxe foncière |
34,71 % |
Économie & population
| Population | 164 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,72 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 848 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 993 €/m² | 9 | +0,0% |
| 2023 | 611 €/m² | 3 | -38,4% |
| 2024 | 677 €/m² | 4 | +10,8% |
| 2025 | 1 072 €/m² | 4 | +58,4% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Grandsaigne | 210 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Augustin | 1 030 €/m² | moyenne |
| 78 | Pradines | 739 €/m² | faible |
| 37 | Lestards | 1 196 €/m² | faible |
| 74 | Meyrignac-l'Église | 2 696 €/m² | faible |
| 45 | Sarran | 460 €/m² | faible |
| 75 | Veix | 1 958 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Yrieix-le-Déjalat | 645 €/m² | faible |