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Pradines
78 faible Zone C739 €/m²
Prix m²
+28,2%
Évol. 1 an
8,49 €/m²
Loyer estimé
92
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pradines
À Pradines (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 739 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pradines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradines est de 739 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pradines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradines a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+11,7 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+16,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 739 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +84,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,49 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
72,7 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,9 % |
| Taxe foncière |
52,94 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
3,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 470 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 401 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 771 €/m² | 2 | +92,3% |
| 2024 | 577 €/m² | 2 | -25,2% |
| 2025 | 739 €/m² | 2 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 26 | Grandsaigne | 210 €/m² | faible |
| 37 | Lestards | 1 196 €/m² | faible |
| 23 | Gourdon-Murat | 733 €/m² | faible |
| 75 | Veix | 1 958 €/m² | faible |
| 68 | Chaumeil | 1 072 €/m² | faible |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Yrieix-le-Déjalat | 645 €/m² | faible |
| 65 | Treignac | 1 028 €/m² | haute |