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Gourdon-Murat
23 faible Zone C733 €/m²
Prix m²
-8,5%
Évol. 1 an
7,78 €/m²
Loyer estimé
83
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gourdon-Murat
À Gourdon-Murat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 733 €/m², soit 25,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (25,0 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gourdon-Murat ?
Le prix médian de l'immobilier à Gourdon-Murat est de 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gourdon-Murat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gourdon-Murat a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,0 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-20,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 733 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,78 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
44,91 % |
| TEOM | 11,90 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | -17,8% |
| Revenu médian | 18 610 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 25,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 585 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 821 €/m² | 3 | +40,2% |
| 2023 | 874 €/m² | 5 | +6,5% |
| 2024 | 801 €/m² | 5 | -8,4% |
| 2025 | 733 €/m² | 4 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Lestards | 1 196 €/m² | faible |
| 78 | Pradines | 739 €/m² | faible |
| 62 | Bugeat | 853 €/m² | moyenne |
| 67 | Viam | 1 271 €/m² | faible |
| 75 | Veix | 1 958 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Hilaire-les-Courbes | 724 €/m² | faible |
| 26 | Grandsaigne | 210 €/m² | faible |
| 65 | Treignac | 1 028 €/m² | haute |